Киевский рынок недвижимости испытывает небывалый обвал

Киев, Ноябрь 15 (Политнавигатор, Владимир Райченко) – Киевский рынок недвижимости обвалился: в октябре продажи жилья упали в два раза, а покупателей на квартиры найти с каждым днем все сложнее.

На эту тенденцию обращает внимание киевский еженедельник «Корреспондент», указывающий, что надежды застройщиков и риелторов на осеннее оживление на киевском рынке недвижимости не сбылись.

Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы YouTube и Max.
Для подписки на уведомления в баузере нажмите здесь.

Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор – Киев» в Facebook, Одноклассниках или Вконтакте

«Снижение по отношению к октябрю 2013-го составило почти 150% – такого обвала Киев не помнит последние пять лет, – пишет издание, ссылаясь на данные компании ARPA Real Estate. – Отрицательная динамика наблюдается с начала года – в январе-октябре на первичном рынке продано около 7,2 тыс. квартир, в то время как десять месяцев 2013-го – 12,7 тыс. Вторичный рынок потерял еще больше – 4,9 тыс. сделок продаж против 14,4 тыс. в прошлом году».

Сложнее всего обстоит дело с продажей загородной недвижимости, отмечает журнал, уточняя, что десять месяцев нынешнего года продано 2,5 тысячи домов против 9,2 тысяч за аналогичный период прошлого года. Причина падения продаж – девальвация гривны, отсутствие у населения достаточных для покупки жилья средств и фактическая невозможность взять ипотечный кредит в банке.

«Застройщики, еще в прошлом году привлекавшие покупателей различными маркетинговыми инструментами – рассрочкой платежа, ценовыми акциями, возможностью получить кредит от банка партнера, – свернули все программы лояльности, – продолжает «Корреспондент». – Более половины строительных компаний привязывают цены на свою недвижимость к курсу доллара. Они привлекают деньги на строительство объекта в иностранной  валюте, поэтому надеются, что покупатели разделят с ними все риски от курсовых качелей».

В свою очередь директор по маркетингам и продажам жилищного комплекса RiverStone Ангелина Деревлева, которую цитирует издание, говорит, что в настоящее время «практически не осталось рассрочек в гривне, при которых стоимость недвижимости была бы зафиксирована».